Maison à vendre, Marçon (72)

Description

Votre première maison... et bien plus encore ! Vous rêvez de devenir propriétaire sans vous lancer dans de gros travaux ? Cette maison est une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un bien prêt à vivre avec de belles possibilités d'évolution. Située à la sortie du village de Marçon, en direction de La Chartre-sur-le-Loir, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 765 m², cette maison individuelle offre 85,90 m² habitables parfaitement entretenus. Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et contemporaine : ?? Cuisine récente, entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie. ?? Séjour lumineux et convivial. ?? Deux chambres. ? Salle d'eau. ? WC indépendant. ? Nombreux rangements. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un espace aménagé pouvant facilement devenir un bureau, une chambre d'appoint, une salle de jeux ou un atelier selon vos envies. Un potentiel rare sur le secteur: Le véritable plus de cette propriété est son hangar en béton d'environ 110 m². Un espace idéal pour un artisan, un auto-entrepreneur, un collectionneur de véhicules, un bricoleur passionné ou tout simplement pour disposer d'un vaste espace de stockage. Une dépendance qui offre de nombreuses possibilités et qui fait toute la différence. Une maison idéale pour commencer un nouveau chapitre en toute sérénité, avec l'assurance d'un bien entretenu, évolutif et offrant un véritable potentiel grâce à sa dépendance. Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Anaïs Drapier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 497 322 R.S.A.C Le Mans RCP N° ACI31417. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr