Appartement à vendre, Digne-les-Bains (04)

Description

Appartement coup de coeur à découvrir sans tarder ! Situé rue Antoine Heroët, au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété au calme, au fond d'une impasse, ce superbe type 3 entièrement rénové entre 2022 et 2023 séduira immédiatement les amateurs de biens soignés et lumineux. Dès l'entrée, vous profitez d'un placard de rangement avant de découvrir une magnifique pièce de vie traversante de plus de 32 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour prolongé par un balcon. La vue y est particulièrement dégagée et sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète récente : sols, murs, électricité, cuisine, sanitaires et salle d'eau. Parking collectif au pied de l'immeuble. Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif avec compteur individuel. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce bien réunit calme, confort et proximité des commodités. Un véritable petit nid douillet où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À visiter rapidement ! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 140 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe E (277 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe E (65 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 162 € à 2 924 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 16 Montant moyen annuel des charges courantes : 2 123 € Procédure en cours : non ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Ninon KAPRAL, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Manosque sous le n° 994 697 464. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.