Chalet à vendre, Talmont-Saint-Hilaire (85)

Description

EXCLUSIVITE : TERRAIN DE LOISIRS EN TOUTE PROPRIETE + CHALET HAUT DE GAMME 4 CHAMBRES, 2 WC, 2 SALLE D'EAU, GRANDE PARCELLE Dans un village de loisirs sécurisé, très bien entretenu et à quelques minutes seulement des sables d'olonne, des plages et de Port Bourgenay (entre l'hippodrome et l'aquarium), venez découvrir ce chalet haut de gamme entièrement rénové en 2020 à vendre avec son grand terrain en toute propriété par acte notarié. La parcelle de 614 m2 est entièrement clôturée et arborée, ce chalet est composé de 4 chambres (dont un côté parental avec chambre, dressing, salle d'eau, wc.), 2 salles d'eau, 2 wc, une grande terrasse couverte, terrasses intimistes, grande cuisine aménagée équipée Schmidt. 2 climatisations réversibles programmables à distance (montant électricité par an 900 euros tout compris) Ce chalet peut être occupé en résidence principale fiscale ! Pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation ! Faites le calcul par rapport à une maison 'en dur'. Charges de 108 euros/mois incluant la redevance annuelle, les ordures ménagères et le raccordement aux eaux usées. Sous compteurs eau et électricité vous ne payez que ce que vous consommez, 2 relevés par an. Il n'y a pas moins cher sur le secteur aussi proche de l'océan et des commerces ! Sur place vous profiterez d'un grand espace naturel avec étang, 2 piscines dont une ouverte entre mars et novembre, des jeux tennis, foot, basket, mini golf etc.... Attention si vous financez à l'aide d'un crédit, les chalets sont des biens meubles soumis à crédit à la consommation. Veillez à vérifier le financement avant visite afin d'éviter les déceptions.... Frais de notaire uniquement sur le terrain Honoraires de 3.41 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (205 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr