Villa à vendre, Sainte-Croix-de-Quintillargues (34)

Description

À 20 minutes de Montpellier, au cœur du secteur recherché du Pic Saint-Loup, cette propriété de caractère vous séduira par ses volumes et ses prestations. D'une surface habitable totale de 233 m² sur un terrain arboré de 2 055 m², elle offre une rare alliance d'espace de vie familial, d'indépendance et de rentabilité. La maison principale, d'une surface habitable de 150 m², propose un vaste séjour, une cuisine haut de gamme équipée d'un piano italien, des sols en travertin, ainsi que 3 chambres à l'étage avec salle de bain et salle d'eau ; climatisation réversible et poêle à bois assurent confort et caractère toute l'année. Deux vérandas lumineuses, accessibles depuis le salon et la cuisine, ouvrent agréablement sur un jardin paysagé et intimiste. Les amateurs de vin apprécieront également la cave, idéale pour la conservation des vins et des conserves. La propriété comprend également trois logements indépendants : deux studios de 25 m² chacun avec salle de douche et entrée privative, ainsi qu'un deux-pièces de 30 m² entièrement détaché, parfaits pour générer des revenus locatifs déclarés (environ 15 000 à 20 000 €/an), accueillir une profession libérale, réunir la famille, ou encore être transformés en deux suites parentales de plain-pied. Les amateurs de bricolage apprécieront les deux ateliers indépendants, idéaux comme espaces de stockage ou pour tous travaux manuels. Côté extérieur, dans un environnement verdoyant et boisé, on profite d'espaces dédiés au jardinage, ainsi que d'une piscine chauffée entièrement rénovée en 2021. Deux carports, dont un dédié au camping-car, complètent l'ensemble avec un stationnement généreux. Enfin, des panneaux solaires en autoconsommation permettent une réelle maîtrise de la facture énergétique. Un bien rare sur le secteur, organisez votre visite sans attendre. Référence agence : 1095