Villa à vendre, La Ciotat (13)

Description

Trop tard !, cette villa nous a déjà été réservée Coquette villa contemporaine indépendante avec piscine Un véritable coup de cœur ! Au sein d'un petit lotissement sécurisé, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette charmante villa indépendante de type 4, édifiée en 2015, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Parfaitement exposée et traversante, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ses 74 m² habitables, intelligemment agencés sur deux niveaux, répondent parfaitement aux besoins d'un couple avec enfants ou d'une famille en quête de confort et de sérénité. Vous apprécierez son agréable pièce de vie baignée de lumière, son excellente isolation, ainsi que sa climatisation gainable desservant l'ensemble des pièces, garantissant un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, le terrain clos de 363 m² accueille une jolie piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et convivial. Son emplacement constitue un véritable atout : au calme tout en étant à seulement 900 mètres des commerces et à proximité immédiate des transports en commun, elle offre un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité. Une villa clé en main, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, qui séduira aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'une agréable résidence secondaire. Le diagnostic de performance énergétique est noté 48 et classé A. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 1 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 420 et 610 . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 22/04/2026. Prix : 549 000 Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1680 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr