Maison à vendre, Sartrouville (78)

Description

Située dans le quartier résidentiel prisé de la Croix Blanche à Sartrouville, cette maison familiale des années 1960 offre de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un environnement idéal pour une famille.Édifiée sur un terrain arboré de 540 m², elle développe 160 m² habitables (environ 295 m² de surface utile au sol) et bénéficie d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, avec un jardin arboré exposé plein Sud.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle distribution des espaces. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une cuisine indépendante, un lumineux séjour de près de 40 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains, idéale pour une vie de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres dont une aux volumes généreux offrant la possibilité d'être réaménagée en deux espaces, une salle d'eau et de nombreux rangements. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant répondre à différents projets.Le sous-sol total, particulièrement spacieux, accueille un garage, une buanderie, plusieurs caves et de nombreux espaces de stockage.Cette maison séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie grâce à des travaux de rénovation, tout en profitant d'une construction de qualité et d'une configurationrecherchée.LES ATOUTS:Maison individuelle, sans copropriété160 m² habitables (295 m² au sol)Terrain de 540 m²DPE : D GES : DSéjour de 40 m² avec accès terrasse et jardin4 chambres, possibilité 5 dont une au rez-de-chausséeSous-sol total avec garage, caves et buanderieCombles aménagésJardin exposé plein Sud avec abri de jardinChaudière individuelle au gaz à condensation récente (2024), performante et économiqueIsolation intérieure existante des murs et de la toitureMaison traversante offrant une excellente ventilation naturelle et un bon confort en étéUn emplacement recherchéDans un secteur calme et pavillonnaire, la maison bénéficie d'un environnement familial avec toutes les commodités à proximité :Écoles maternelle et élémentaire Paul Langevin à environ 5 minutes à pied.Collège Darius Milhaud à seulement 250 mètres, soit 3 à 4 minutes à pied.Gare de Sartrouville (RER A et ligne L) accessible en 20 minutes à pied (environ 1,4 km) ou 6 minutes en bus ou à vélo.Une opportunité rare pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation.Le mot de l'expert : Une construction saine et de qualité, parfaite pour les acquéreurs souhaitant façonner leur futur lieu de vie à leur image tout en s'assurant un investissement patrimonial de premier ordre dans un quartier très coté.Une opportunité rare à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tina MARCHAND, Tél. : 0619214376, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 914 059 050