Villa à vendre, Clermont-l'herault (34)

Description

34800 Clermont l'Hérault-35 Kms de Montpellier 34000 À Clermont-l'Hérault, commune très prisée pour son dynamisme, sa qualité de vie et son environnement naturel préservé, Laura Combes vous présente cette superbe villa contemporaine neuve de 149 m², non mitoyenne, avec piscine. À seulement 15 minutes du lac du Salagou et du cirque de Mourèze, classés Grands Sites de France, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, entre nature, loisirs et toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance des lieux, les lignes contemporaines et les prestations soignées. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la villa offre de généreux volumes pensés pour un confort de vie au quotidien. Son agencement harmonieux privilégie à la fois les espaces de convivialité et l'intimité de chacun. Chaque pièce invite à la sérénité dans une atmosphère raffinée et chaleureuse. Développant 149 m² habitables, la villa propose une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 4 chambres, dont une suite parentale avec son espace privatif. Un garage de 30 m² complète l'ensemble, tandis qu'une terrasse de 25 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie vers la piscine, véritable invitation à la détente, sans oublier le boulodrome privatif ! Les prestations sont à la hauteur de son architecture contemporaine : cuisine entièrement équipée, climatisation gainable, menuiseries et baies vitrées en aluminium, domotique… Tout a été pensé pour offrir confort, modernité et simplicité d'utilisation au quotidien. Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie où partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, recevoir avec élégance et profiter d'un cadre aussi fonctionnel que raffiné. Une propriété d'exception alliant architecture contemporaine, prestations de qualité et douceur de vivre, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Hérault. Mots clés : Entièrement climatisée Fraîcheur Calme Sans vis à vis Consommation énergétique : A 37 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : A 1 /CO²/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 590€ et 850 euros Cette maison vous est proposée au prix de 655000€ Honoraires inclus, à charge vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Combes ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laura COMBES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811 842 640 MONTPELLIER RCP N° 127122454