Maison à vendre, Cerdon (45)

Description

Deux maisons, un seul projet : investissez, rénovez, valorisez ! Situé sur la commune de Cerdon (45620), au cœur de la Sologne, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, apprécié pour son environnement naturel, sa qualité de vie et sa proximité avec les services du quotidien. École, commerces de proximité et commodités sont accessibles rapidement, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Cet ensemble immobilier est composé de deux maisons mitoyennes identiques de 66 m² chacune, représentant une opportunité rare aussi bien pour un investisseur que pour un particulier souhaitant réaliser un projet ambitieux de rénovation. Chaque habitation développe environ 66 m², avec une pièce de vie, une cuisine indépendante et deux chambres à l'étage. Les volumes sont fonctionnels et constituent une excellente base pour créer des espaces de vie chaleureux, mêlant le charme de l'ancien au confort moderne. Les poutres apparentes, les hauteurs sous plafond et les éléments d'origine offrent un fort potentiel de mise en valeur. Les deux maisons sont à rénover, laissant libre cours à tous vos projets. Elles peuvent être conservées indépendamment afin de créer un investissement locatif attractif, en location classique ou meublée, ou être réunies pour former une belle maison familiale d'environ 132 m², avec de généreux volumes et jusqu'à quatre chambres. À l'extérieur, chaque logement dispose de son jardin privatif clos, ainsi que de dépendances et garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Ces espaces extérieurs constituent un véritable atout et participent pleinement au potentiel de valorisation de l'ensemble. La façade en briques, les encadrements de fenêtres, les cheminées et l'architecture traditionnelle confèrent à cette bâtisse un charme authentique. Une rénovation soignée permettra de révéler tout son caractère et d'en faire un bien particulièrement recherché. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet rentable avec deux logements indépendants, ou particulier souhaitant créer une vaste résidence principale pleine de caractère, cet ensemble immobilier répond à de nombreuses stratégies patrimoniales. Une opportunité rare de valoriser un bien de charme dans une commune dynamique de Sologne, où il fait bon vivre. Référence agence : 13795