Maison à louer, Les Avenières (38)

Description

Située dans un environnement calme, cette agréable maison meublée de 136,01 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Sa localisation permet de rejoindre rapidement Morestel (10 minutes), La Tour-du-Pin (20 minutes), Bourgoin-Jallieu (30 minutes), Chambéry (40 minutes), Grenoble (50 minutes) et Lyon (1 heure). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un séjour/salon et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec un îlot central. Un espace dans le salon, pouvant être facilement aménagé en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Une buanderie et un placard mural permettent un stockage pratique. L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'un wc indépendant et un accès aux combles pour un stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un abri ouvert et une cour privative pour le stationnement. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec un chauffage au sol, et un poêle à bois. Grâce à ses équipements performants, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE A réalisé en 2026. La maison sera disponible à compter du 3 août. Le loyer mensuel est de 1 260 € dont 30 € de provisions sur charges comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la pompe à chaleur et l'entretien du poêle à bois. L'entretien de la fosse septique, réalisé reste à la charge du locataire et n'est pas compris dans les provisions sur charges. Le dépôt de garantie est fixé à 2 440 €. Les honoraires de location s'élèvent à 1 220 € comprenant les frais de visite, la constitution de dossier et la rédaction du bail (807,89€ ) et honoraires état des lieux (412,11 €) Cette maison, alliant espace, confort et excellente performance énergétique, est à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 04 74 27 87 74