Maison à vendre, Saint-Vallier (71)

Description

Découvrez cette charmante maison typique du bassin minier, offrant environ 98 m² habitables sur un terrain clos de 355 m², dans un environnement calme et agréable. Rénovée il y a quelques années, elle propose des espaces fonctionnels et un agencement idéal pour une famille ou un projet d’investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant de répondre aux besoins de chacun. Côté pratique, vous bénéficierez d’une salle de bain avec WC, d’un second WC indépendant, ainsi que d’un cellier, d’une chaufferie et d’un bûcher. Une véranda vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire agréable, tandis que la cave apporte une solution de rangement appréciable. À l’extérieur, le terrain clos de 355 m² permet de profiter d’un espace de verdure facile à aménager selon vos envies. Autre véritable atout de ce bien : son grand garage, idéal pour stationner une voiture et un camping-car, tout en conservant un espace de rangement ou de bricolage. La toiture est en excellent état et seuls des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser la maison à votre goût. Les volets roulants électriques viennent compléter les équipements. Enfin, la gare TGV du Creusot, accessible en environ 15 minutes, facilite les déplacements vers les grandes villes, notamment Paris et Lyon. Que vous recherchiez une maison familiale avec de beaux volumes ou une opportunité d’investissement, ce bien offre un potentiel intéressant à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879412450