Maison à vendre, Semussac (17)

Description

À 10 minutes de Royan et de ses plages, maison ancienne de 105 m² habitables avec un atout rare : un chai attenant d'environ 40 m² à rénover, pour agrandir la surface de vie et créer des chambres au rez-de-chaussée.POTENTIEL D'AGRANDISSEMENTLe chai permet de porter la surface à environ 145 m². Suite parentale ou chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée pour vivre de plain-pied, espace pour recevoir, bureau ou logement pour un proche : le volume et les murs anciens se prêtent à un aménagement de caractère.LA MAISON, HABITABLE IMMÉDIATEMENT- Rez-de-chaussée : cuisine indépendante aménagée, séjour avec cheminée, salle d'eau, WC, buanderie / chaufferie.- Étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC.LES EXTÉRIEURSTerrain clos d'environ 500 m² avec jardin, terrasse couverte avec barbecue et garage attenant.L'EMPLACEMENTCommune calme, proche des commerces, des écoles et des services, à 10 minutes du littoral.Une maison où s'installer tout de suite, puis à agrandir à votre rythme.Projet d'aménagement soumis aux autorisations d'urbanisme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BONNARD, Tél. : 0631764546, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 843526674