Appartement à vendre, Rennes (35)

Description

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - AGENCE PARLEMENT CENTRE-VILLE - HOTEL DIEU - ANTRAIN Au cur d'un parc privé arboré, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement de 116,54 m², situé au sein d'une copropriété avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest, il offre une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, sur un superbe parc paysager. Un cadre de vie rare en plein centre-ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards, puis dévoile une spacieuse cuisine aménagée et équipée, prolongée par une loggia. Le vaste séjour, lumineux tout au long de la journée, bénéficie de la double exposition et s'ouvre sur un agréable terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur le parc. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Un dégagement équipé de grands placards toute hauteur permet d'optimiser l'espace et répond parfaitement aux besoins d'une famille. La résidence, parfaitement entretenue grâce à la présence d'un gardien et d'un jardinier, propose également deux terrains de tennis. Vous profiterez d'un accès immédiat au site de loisirs des Prairies Saint-Martin, véritable écrin de nature aux portes de chez vous. Calme, verdure, luminosité, volumes généreux et emplacement privilégié: cet appartement réunit tous les atouts pour offrir une qualité de vie exceptionnelle en cur de ville. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. REF 3855IA CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Nbre de lots : 360 dont 120 lots d'habitation. 3 bâtiments. Charges annuelles : 4662 comprenant : chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, entretien parties communes et entretien du parc. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- 02.99.78.10.10. *Au prix de 546 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 520 000.