Propriété à vendre, Germigny-des-Prés (45)

Description

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété de plain-pied de 190 m² sur la commune de Germigny des près, nichée dans un environnement privilégié en bord de Loire, où le calme, la nature et les prestations haut de gamme se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison baignée de lumière, sublimée par un magnifique salon cathédrale d'environ 50 m² offrant de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. L'espace nuit propose 3 belles chambres, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un bien-être toute l'année. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel : Une vaste cour en dalle gravillonnée, pratique et élégante. Un garage avec un grand atelier, parfait pour les bricoleurs ou les passionnés. Un carport pouvant accueillir un camping-car. Un jardin paysagé, entretenu avec soin et équipé d'un arrosage automatique. Les prestations de loisirs sont tout simplement remarquables : Une magnifique piscine couverte par un dôme, avec son local technique. Un terrain de tennis privé. Un vaste parc arboré prolongé par une partie boisée composée de chênes, de pins et d'acacias, offrant un véritable écrin de verdure. Chaque saison révèle ici un nouveau visage de cette propriété, où la nature est omniprésente et où la sérénité devient un véritable art de vivre. Une adresse rare qui séduira les amoureux des grands espaces, des activités de plein air et des biens de caractère, tout en restant proche des commodités. Vivre à Germigny-des-Prés, c'est choisir un cadre de vie privilégié entre Loire et forêt d'Orléans. Ce village de caractère, réputé pour son exceptionnel Oratoire carolingien et son environnement naturel préservé, séduira les amateurs de calme, de patrimoine et d'activités de plein air, tout en restant proche des commodités de Sully-sur-Loire. Ce village dispose d'une école primaire. Les commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du quotidien sont accessibles en quelques minutes à Saint-Benoît-sur-Loire et Châteauneuf-sur-Loire. Référence agence : 13826