Maison à louer, Aix-en-Provence (13)

Description

Située à Saint-Marc-Jaumegarde, l'une des adresses les plus prisées du Pays d'Aix-en-Provence, cette élégante villa contemporaine de 213 m², réalisée en 2014, est proposée à la location meublée. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et douceur de vivre provençale, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 4 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, sublimé par de nombreuses essences méditerranéennes offrant une parfaite intimité. Le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes baignés de lumière naturelle. L'espace de vie comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée ainsi qu'un cellier. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail. À l'étage, deux chambres en suite, chacune avec leur salle de bains ou salle d'eau, s'ouvrent sur une vaste terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur le parc arboré et la montagne Sainte-Victoire. La propriété comprend également un appartement indépendant composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre en mezzanine et d'une salle de bains. Cet espace est idéal pour recevoir famille ou amis, loger du personnel ou disposer d'un espace indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine chauffée parfaitement intégrée à son environnement, propice à la détente tout au long de l'année. Un carport, un atelier, un abri de jardin ainsi qu'un local technique viennent compléter les prestations de cette propriété. Des panneaux photovoltaïques participent également à une meilleure performance énergétique. Saint-Marc-Jaumegarde offre un cadre de vie recherché, entre nature préservée et proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires réputés et transports d'Aix-en-Provence. Conditions de location Location meublée Dépôt de garantie : 11 000 € Le loyer comprend la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) ainsi que l'entretien du jardin et de la piscine. Restent à la charge du locataire : l'eau, l'électricité et l'abonnement internet. Honoraires de location Bail résidence principale (Loi du 6 juillet 1989) : 10 € TTC/m² pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, auxquels s'ajoutent 3 € TTC/m² pour l'état des lieux, soit 1 209 € TTC. Bail Code civil : honoraires de 8 % du loyer annuel hors charges + TVA, à la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact Cléa LEDUC 06 64 33 97 05 [email protected] Agent commercial EI Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr