Villa à vendre, Ouistreham (14)

Description

Ouistreham Riva Bella -Maison familiale de 195 m² – À quelques minutes de la plage et des commerces. Située dans le quartier recherché de Riva Bella à Ouistreham, cette maison familiale d'environ 195 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, à proximité de la mer et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui dessert un agréable séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une grande salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une superbe mezzanine de 45 m², véritable espace de vie supplémentaire, distribue deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Grâce à son escalier extérieur indépendant, l'étage peut facilement être dissocié du rez-de-chaussée, permettant ainsi d'envisager la création de deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires. L'intérieur de la maison est chaleureux, fonctionnel et offre de belles possibilités pour accueillir une famille ou créer des espaces de télétravail. Quelques travaux de rafraîchissement extérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. » offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les aménagements selon vos envies et de valoriser pleinement le bien en créant de belles terrasses etc... Les atouts : Environ 195 m² habitables Quartier prisé de Rivabella À proximité de la plage Grande mezzanine de 45 m² 4 chambres Beaux volumes Maison lumineuse Fort potentiel de valorisation Une belle opportunité pour les amoureux du littoral souhaitant acquérir une maison spacieuse dans un environnement recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Florence Baudry – Florence Baudry Immobilier by eXp. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florence BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89789811000027 LE HAVRE RCP MMA n° 127122454