Maison à vendre, Fleury-les-Aubrais (45)

Description

Maison fonctionnelle avec jardin et garage – Fleury-les-Aubrais (79,54 m²). Description : Idéalement située sur la commune recherchée de Fleury-les-Aubrais, découvrez cette charmante maison à l'agencement optimisé. Offrant près de 80 m² habitables, elle associe parfaitement vie citadine et confort extérieur grâce à son petit jardin avec terrasse et son garage indépendant. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou de jeunes actifs. À noter : les propriétaires sont actuellement en train de réaliser les dernières finitions de petits travaux à l'étage, vous garantissant ainsi un emménagement dans un intérieur propre. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des lieux : Une entrée avec placard menant à un dégagement optimisé avec placard sous l'escalier. Un salon-séjour de 27 m², baigné de lumière, offrant un bel espace de vie et de partage. Une cuisine séparée, parfaitement proportionnée pour concocter de bons petits plats. Un WC indépendant. À l'étage (espace nuit) : Le palier dessert un espace nuit bien pensé :Deux belles chambres dont une chambre équipée de placards intégrés et l'autre à créer. Un bureau idéal pour le télétravail ou un couchage d'appoint. Une salle d'eau avec WC intégré. Les extérieurs et annexes : Une terrasse prolongée par un petit jardin, parfaits pour les beaux jours sans contrainte de grand entretien. Un garage indépendant, un vrai plus pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel en toute sécurité. Les points forts : Emplacement calme et recherché à Fleury-les-Aubrais (proche commodités et transports). Nombreux rangements intégrés (entrée, sous l'escalier, chambres). Le confort du garage et de l'extérieur. Une opportunité rare sur le secteur, alliant fonctionnalité et confort extérieur. Ne laissez pas passer votre coup de coeur : contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Prenez contact avec votre agent dédié Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'ORLEANS) au 07.77.86.92.53 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Marie DEBRAY DASA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925404121