Maison à vendre, Saint-Agnant (17)

Description

Le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente cette agréable maison familiale de 116 m², entièrement rénovée en 2025, située au coeur du village, à proximité des commodités. Une propriété clé en main offrant des prestations actuelles, des volumes généreux et un cadre de vie idéal. Principalement de plain-pied, elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un cellier/buanderie attenant vient compléter cet espace pour un confort au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres de plain-pied, une salle de bains avec une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une quatrième chambre d'environ 14 m² avec point d'eau offre un espace indépendant, idéal pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et boisé, offrant un environnement agréable ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Un garage de 20 m² avec porte motorisée complète les prestations de cette maison. Entièrement rénovée en 2025, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Amaury OGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP MMA IARD