Appartement à vendre, Audenge (33)

Description

AUDENGE - L'agence NOA & associés vous propose de découvrir cet appartement de 83 m2 au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation. Idéalement situé au coeur d'Audenge, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, ce bien vous séduira par sa luminosité et ses espaces. Au premier et dernier étage, il se compose d'une véranda chauffée, un salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier. Pour compléter le tout, vous trouverez un garage indépendant d'environ 15 m2 en rez-de-chaussée. Ce bien est à découvrir sans attendre. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 3. Charges annuelles de copropriété : 1075 euros. Aucune procédure en cours. À visiter avec Gabriel EYQUEM au 06 66 76 18 36. Prix FAI 198 500 euros dont 8 500 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 075 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1501.00 et 2031.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.