Maison à vendre, Perpignan (66)

Description

Située dans le quartier recherché d'Aimé Giral à Perpignan, cette propriété se distingue par sa configuration rare et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Que vous recherchiez un investissement locatif rentable, une habitation pour une grande famille ou un projet intergénérationnel, ce bien saura répondre à vos attentes. Édifiée sur une seule parcelle, cette maison est organisée en deux appartements totalement indépendants. Chacun dispose de son propre garage, de compteurs individuels ainsi que de son ballon d'eau chaude, offrant une parfaite autonomie entre les deux logements. Le premier appartement, situé au premier étage, propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier intérieur permet d'accéder au rez-de-chaussée où vous trouverez une pièce annexe pouvant s'adapter à différents usages, une cuisine d'été idéale pour partager des moments conviviaux, une seconde salle d'eau ainsi qu'un accès direct au garage et à la terrasse. Au deuxième étage, le second appartement bénéficie d'une entrée totalement indépendante. Entièrement rénové, il offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une spacieuse véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie. Les extérieurs constituent un véritable atout. Vous profiterez d'une terrasse attenante au premier logement, d'un jardin agrémenté d'un jacuzzi, d'un grand abri d'environ 30 m² ainsi que de plusieurs espaces de rangement et d'un WC extérieur. Les atouts de cette propriété : • Deux appartements indépendants offrant de multiples possibilités d'exploitation. • Deux garages privatifs. • Compteurs électriques et ballons d'eau chaude individuels. • Appartement du deuxième étage entièrement rénové. • Cuisine d'été, terrasse et espaces extérieurs agréables. • Jardin avec jacuzzi, grand abri et nombreux rangements. • Bien idéal pour une famille, un projet locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Polyvalente et pleine de potentiel, cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie ou d'investissement. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et les nombreuses possibilités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Audrey Mourier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 123 470 RCP SNPI