Maison à vendre, Langon-sur-Cher (41)

Description

Iad France - Nathalie Degoulet vous propose : Piscine couverte et chauffée -- Maison sur terrain de 2 190 m² à Langon-sur-Cher À Langon-sur-Cher, cette maison individuelle profite d'un rare atout extérieur : une piscine couverte et chauffée, prête à être profitée toute l'année, sur un généreux terrain de 2 190 m² -- dont le potentiel de division pourra intéresser un acquéreur en quête d'un projet à valoriser. Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche et lavabo, et un WC séparé. Le sous-sol offre un garage, une chaufferie, une cave, une cuisine d'été et une pièce d'appoint -- un vrai potentiel d'aménagement et de rangement. Emplacement pratique : autoroute à 5,7 km, écoles à 1,2 km, piste cyclable du canal du Berry à 1 km. Un projet à personnaliser : la maison nécessite un programme de travaux, avec un DPE actuellement en classe F (chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, fenêtres en simple vitrage avec survitrage). Une isolation ciblée (murs, plafond, plancher) permettrait d'atteindre une classe C, pour un budget estimé entre 17 300 € et 25 900 €. En échange, un terrain généreux et potentiellement divisible, une piscine déjà équipée et chauffée, et un emplacement recherché. Pour visiter et échanger sur le projet, contactez-nous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Degoulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 981960784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579090)