Villa à vendre, Saint-Cyprien (66)

Description

SAINT-CYPRIEN VILLAGE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION138 m² habitables + 60 m² de sous-sol aménagé • Piscine à débordement • Secteur résidentiel recherchéAtypique, élégante et intemporelle, cette maison a une âme. Une propriété rare, où les volumes, les matériaux nobles et les prestations de qualité créent un cadre de vie unique.LES CARACTÉRISTIQUES- Pièce de vie de 60 m² avec plafond cathédrale de 5 m et cheminée.- Matériaux nobles : marbre, ferronnerie d'art et finitions soignées.- Cuisine indépendante entièrement équipée.- Cuisine d'été avec terrasse et espace barbecue.- 4 chambres au total, dont 1 chambre en rez-de-chaussée et 1 suite parentale à l'étage (voir plan).- 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 3 WC.- Sous-sol aménagé de 60 m² avec salle cinéma / jeux, buanderie et nombreux rangements.LES EXTÉRIEURS- Terrain de 433 m².- Jardin paysagé d'environ 300 m², sans vis-à-vis.- Piscine à débordement 10 × 4,50 m.- Garage fermé motorisé.- Double portail électrique.- 3 stationnements privatifs.LES PRESTATIONS- Climatisation réversible.- Chauffe-eau thermodynamique De Dietrich (2 ans).- Double vitrage intégral.- Thermostat central.- Installation électrique sans anomalie.- DPE : C.LES POINTS FORTS- Une adresse recherchée à Saint-Cyprien Village.- Une architecture atypique et une maison avec une véritable âme.- Des volumes rares avec une pièce de vie spectaculaire.- Un extérieur intimiste avec piscine à débordement.- Un bien singulier, destiné aux amateurs de propriétés qui ne ressemblent à aucune autre.Les plans et surfaces présentés sont donnés à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel. Les photographies reflètent fidèlement le bien. Toute offre demeure soumise à l’accord de la propriétaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU, Tél. : 0689397894, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011