Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 106,64 m² pour un prix de 1 915 000 euros. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble contemporain dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle. La surface généreuse permet d'aménager un séjour confortable, une cuisine indépendante ainsi que des espaces nuit bien distincts. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé contribue à optimiser le confort quotidien des occupants. Exposé à l'ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée, favorisant une luminosité naturelle dans les pièces principales. L'état intérieur est neuf, avec une construction récente datant de 2028. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente classification A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), également classées A, attestant d'une isolation thermique et phonique performante. Un balcon de 29 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave vient également s'ajouter aux annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, garantissant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par la présence d'un ascenseur desservant l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN au 0636050329 ou par e-mail à [email protected].