Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement studio neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce studio neuf de 35,34 m² habitable est proposé à 530 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie fonctionnel et adapté à un usage individuel ou en investissement locatif. La surface de 35,34 m² permet une organisation optimisée des espaces. Le séjour principal s'ouvre sur un balcon de 5 m² exposé sud-est, apportant une luminosité naturelle agréable dès le matin. La pièce de vie est complétée par une cuisine attenante et une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un WC séparé, garantissant un confort quotidien. Un placard intégré optimise le rangement sans encombrer l'espace. Le studio se trouve au premier étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. L'exposition sud-est assure une belle clarté matinale. Le bâtiment, construit en 2028, bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. Un balcon de 5 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent un chauffage central, une eau chaude et courante assurées, ainsi que des volets roulants électriques. Le double vitrage garantit une isolation efficace, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète l'offre en termes de commodités et de qualité de vie. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes en vigueur. Ce logement bénéficie d'une isolation thermique de classe A, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO au 0652714719 ou par e-mail à [email protected].