Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,97 m² pour un prix de 401 825 euros. Il se trouve au 5e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Ce logement moderne répond aux attentes d'un habitat contemporain et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. La surface utile de 82,97 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement confortable, tandis que les placards intégrés facilitent le rangement au quotidien. Le logement est situé au 5e étage avec une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une classification énergétique A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente performance énergétique et d'une faible empreinte carbone. Cette nouvelle construction respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Une loggia de 6 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, facilitant le stationnement en milieu urbain et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un confort accru et une isolation renforcée. La présence d'une connexion internet haut débit et de la fibre optique garantit une excellente qualité de communication et de divertissement. Le chauffage central et l'eau chaude sont également intégrés pour un usage quotidien simplifié. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit une isolation thermique de classe A, conforme aux exigences actuelles, et une isolation phonique performante, pour un cadre de vie agréable et économique en énergie. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO au 0756281396 ou par e-mail à [email protected].