Appartement à vendre, Agon-Coutainville (50)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Agon-Coutainville, livraison 2028 Situé à Agon-Coutainville, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 76,82 m² pour un prix de 309 000 €. Il s'inscrit dans un programme immobilier moderne avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 80,95 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine qui s'intègrent aisément dans le quotidien. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement confortable, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise la praticité. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 8,25 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et de la lumière naturelle. Cet élément extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un double vitrage assurant une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès à internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN au 0618146142 ou par e-mail à [email protected].