Appartement à vendre, Amiens (80)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Amiens Situé à Amiens, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 40 m² pour un prix de 225230 euros. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un environnement urbain dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 44,5 m² permet une organisation fluide des espaces de vie, incluant un séjour et une cuisine séparée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, adaptés à un mode de vie pratique et agréable. Le logement se trouve au 5e étage et bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 19,76 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre et d'un cadre extérieur agréable en ville. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO au 0652714719 ou par e-mail à [email protected].