Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,97 m² pour un prix de 404 825 €. Implanté au 5e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier récent construit selon les normes actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 82,97 m² permet d'organiser les espaces de vie avec aisance, offrant un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Chaque chambre est conçue pour optimiser le confort et la praticité au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès. L'orientation Est garantit une lumière naturelle dès le matin. L'appartement est neuf, livré en 2027, et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une loggia de 6 m² prolonge agréablement l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, un emplacement de parking intérieur est inclus, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes séparées. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par un accès internet haut débit pour répondre aux besoins actuels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO au 0756281396 ou par e-mail à [email protected].