Appartement à vendre, Loudenvielle (65)

Description

Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Loudenvielle Situé à Loudenvielle, ce T2 neuf de 49 m² habitable est proposé à 309100 euros. Ce logement au rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant ainsi un cadre moderne et conforme aux dernières normes. La configuration intérieure comprend une chambre, un séjour et une cuisine, organisés pour optimiser l'espace de vie. La surface utile atteint 51,5 m², incluant une loggia de 5 m² qui prolonge agréablement le séjour, apportant un espace extérieur privatif. Ce bien est adapté à un usage quotidien confortable, avec une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins essentiels d'un foyer. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition qui garantit une luminosité naturelle agréable. Construit en 2028, il présente un état intérieur et général neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. La loggia de 5 m² offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter de l'air libre sans quitter le domicile. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, complète l'offre en facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO au 0652714719 ou par e-mail à [email protected].