Appartement à vendre, Montreuil (93)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Montreuil Situé à Montreuil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,45 m² pour un prix de 691 440 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. La surface utile de 99,28 m² permet une circulation fluide entre les espaces, tandis que le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour un usage quotidien agréable. Exposé nord-est, l'appartement profite d'une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition conforme aux attentes contemporaines. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Les extérieurs complètent ce bien avec une terrasse de 7,55 m² et un balcon de 8,10 m², offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter de moments en plein air. Ces surfaces extérieures apportent un confort supplémentaire et une ouverture sur l'extérieur appréciable en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, des espaces verts, ainsi que des infrastructures telles que la gare, le collège, le lycée, le centre-ville, le centre commercial, le bureau de poste et l'hôpital, offre un environnement complet et pratique. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, avec une isolation de classe A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN au 0618146142 ou par e-mail à [email protected].