Appartement à vendre, Montreuil (93)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Montreuil Situé à Montreuil, ce T2 neuf de 46,6 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 336072 euros. Ce logement, prévu pour une livraison au premier trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes en vigueur. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface habitable permet d'aménager un séjour confortable, complété par une cuisine ouverte, tandis que la chambre offre un espace intime. La présence d'un balcon de 3,3 m² ajoute un espace extérieur agréable, accessible depuis le séjour, idéal pour profiter de l'air libre. Le logement se situe au premier étage et bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état neuf, gage de qualité et de durabilité. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, soulignant une excellente efficacité énergétique et un faible impact environnemental. Le balcon de 3,3 m² constitue un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur privatif pour des moments de détente. Ce bien ne dispose pas d'autres annexes mais l'extérieur proposé complète agréablement l'espace intérieur. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques assurent un confort d'usage, tandis que le double vitrage garantit une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également installées, répondant aux besoins actuels de communication. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations de confort. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN au 0618146142 ou par e-mail à [email protected].