Appartement à vendre, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,08 m² pour un prix de 1 720 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent et bénéficie d'une conception contemporaine. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal se prête aisément à l'aménagement d'un séjour convivial et d'une cuisine attenante, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au cinquième étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES. Cette qualité thermique est renforcée par une isolation de classe A et des huisseries en double vitrage, assurant un confort thermique et phonique optimal. Un balcon de 47 m² constitue un espace extérieur généreux, idéal pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. En complément, une place de parking intérieure ainsi qu'une cave sont incluses, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et sécurisées. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un placard intégré, ainsi que des installations modernes telles que la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, tandis qu'un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal ainsi que des frais de notaire réduits, avantage non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN au 0636050329 ou par e-mail à [email protected].