Appartement à vendre, Amiens (80)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Amiens offrant confort et modernité Situé à Amiens, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 45 m² pour un prix de 208060 euros. Ce logement moderne répond aux attentes d'un habitat contemporain avec des prestations récentes et une conception soignée. Composé de deux pièces principales, il comprend une chambre ainsi qu'un séjour qui s'ouvre sur un balcon de 5,64 m² exposé à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La surface utile totale atteint 47,82 m², offrant un espace fonctionnel et optimisé pour un usage quotidien confortable. Le bien se situe au 2e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Construit selon les normes actuelles, il bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences de confort thermique et phonique de la construction récente. Un balcon accompagne ce logement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Cette extension de l'espace de vie est un atout appréciable pour un appartement en ville. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO au 0652714719 ou par e-mail à [email protected].