Appartement à vendre, Colombes (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Colombes, livraison 2028 Situé à Colombes, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,4 m² pour un prix de 385 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile de 72,75 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien distribués, offrent un cadre confortable pour le quotidien. Livré au premier trimestre 2028, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme son émission de gaz à effet de serre, ce qui traduit une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Un balcon de 6,7 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins modernes de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un cadre de vie agréable et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN au 0636050329 ou par e-mail à [email protected].