Appartement à vendre, Amiens (80)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Amiens Situé à Amiens, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 95 m² pour un prix de 407 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent et de qualité. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 102,86 m² permet une organisation fluide des espaces, favorisant un confort optimal au quotidien. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur des extérieurs généreux, apportant une continuité entre intérieur et extérieur. Situé au troisième étage, le logement bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique de classe A garantit un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables avec une terrasse de 24,25 m² et un balcon de 6,72 m², offrant des surfaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en centre-ville. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO au 0652714719 ou par e-mail à [email protected].