Appartement à vendre, Antibes (06)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Antibes, livraison 2028 Situé à Antibes, ce T2 neuf de 40,25 m² habitable est proposé à 264 000 €. Ce logement moderne bénéficie d'une surface utile de 46,08 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La typologie comprend deux pièces dont une chambre, adaptées à un couple ou une personne seule recherchant un espace optimisé. La distribution intérieure privilégie un séjour et une chambre bien agencée, permettant une organisation fluide des espaces. La surface habitable permet d'aménager aisément un coin cuisine et un espace de vie convivial. La présence d'un placard intégré optimise le rangement, contribuant à un intérieur ordonné et pratique au quotidien. Situé au premier étage, l'appartement profite d'une exposition sud-ouest, assurant un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est en état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal. Un balcon de 11,65 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu idéal pour profiter de l'air libre. Ce logement comprend également un parking intérieur, un garage et un box, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le confort est renforcé par une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique complètent les équipements modernes. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La connexion internet haut débit est disponible, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO au 0756281396 ou par e-mail à [email protected].