Appartement à vendre, Epinay-sur-Seine (93)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Épinay-sur-Seine Situé à Épinay-sur-Seine, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 42,3 m² pour un prix de 215 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Ce logement comprend une chambre et une pièce de vie principale, offrant un agencement fonctionnel adapté au quotidien. La surface utile atteint 43,86 m², permettant une circulation fluide entre les espaces. La présence d'un balcon de 3,12 m² apporte un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Exposé nord-est, l'appartement bénéficie d'une orientation qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et respecte les normes actuelles de construction. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance énergétique et un faible impact environnemental. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement sécurisé. Le balcon complète cet ensemble en offrant un espace extérieur supplémentaire, pratique pour un moment de détente ou un petit jardinage urbain. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès confortable. Les volets roulants électriques et le double vitrage contribuent au confort thermique et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La résidence est également équipée d'un système incendie. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont tous accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO au 0652714719 ou par e-mail à [email protected].