Appartement à vendre, Loudenvielle (65)

Description

Appartement T2 Duplex neuf avec balcon et parking à Loudenvielle Situé à Loudenvielle, ce T2 duplex neuf de 31 m² habitable est proposé à 221400 euros. Ce logement moderne offre un cadre de vie fonctionnel et adapté à un mode de vie contemporain. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement en duplex optimise l'espace disponible pour un confort optimal. La surface habitable de 31 m² permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. La configuration en duplex apporte une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit, favorisant ainsi une meilleure intimité et un usage pratique au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Construit selon les normes récentes, il bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité de finition conforme aux standards actuels. Un balcon de 3,38 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC indépendants, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI au 0783889448 ou par e-mail à [email protected].