Maison à vendre, Errouville (54)

Description

Située à Errouville (54680), à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison mitoyenne de 119 m² habitables, édifiée sur un terrain de 552 m², séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort, performances énergétiques et excellent rapport qualité/prix/localisation.Le rez-de-chaussée offre une entrée donnant sur une agréable pièce de vie de 50m avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Une buanderie ainsi qu'un premier WC complètent ce niveau. Vous profiterez également d'un accès direct à la terrasse et au jardin depuis le salon et la buanderie.À l'étage, l'espace nuit comprend trois grandes chambres (11,5 - 14 - 18m), une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un deuxième WC.Côté confort, la maison bénéficie de prestations recherchées :- DPE B / A- Pompe à chaleur air/air : Clim réversible appréciée en cette forte période de canicule - Ballon thermodynamique- Poêle à bois- Cuisine Ixina de qualité supérieure- Fenetre double vitrage éléctrique À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30m2 et d'un grand jardin avec un abris déjà implanté.Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (sols, murs et plafonds), principalement à l'étage,offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts, sans remettre en cause les nombreuses qualités du bien.N'hésitez pas à me contacter pour en discuter de vive voix.Grâce à son excellente performance énergétique, son agencement particulièrement fonctionnel, ses excellents équipements récents et sa proximité immédiate avec le Luxembourg, cette maison représente une très belle opportunité sur le secteur.A visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 0782606590, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131