Appartement à vendre, Lattes (34)

Description

LATTES – Karine vous propose de découvrir ce magnifique appartement T3 de 59 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée livrée en 2024, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 24 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Nord-Ouest, L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains contemporaine et d' un WC indépendant. L'appartement dispose d'un chauffage au gaz et est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 3 minutes du tramway, à proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables, des plages et des principaux axes routiers, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et recherché. Informations complémentaires : Charges annuelles : 1 200 € Taxe foncière : 1 040 € Les + de ce bien : Résidence récente (2024) sous garantie décennale Dernier étage Appartement très lumineux Cuisine aménagée et équipée Terrasse agréable Deux places de parking en sous-sol Proximité du tramway, des commerces, des plages et des grands axes Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 342314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr