Maison à vendre, Buxerolles (86)

Description

MAISON 181 m² - 4 CHAMBRES - UN BUREAU - SOUS-SOL DE 180 m² - TERRAIN 1 603 m² Idéalement située à Buxerolles, dans un secteur recherché à proximité des commerces, des écoles, des transports et de Poitiers, cette maison de 181 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour lumineux de 51 m², prolongé par une cuisine indépendante de 20 m². La maison comprend 4 chambres, un bureau, ainsi que 2 salles de bains, offrant une configuration idéale pour une famille. Le véritable atout de cette propriété est son sous-sol complet de 180 m², comprenant : - un garage de 64 m² - une pièce de 54 m² pouvant être aménagée selon vos besoins (salle de jeux, salle de sport, espace de loisirs, stockage, appartement…) - un atelier de 30 m² - une buanderie - une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 603 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison, saine et bien construite, nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Ses volumes généreux, son sous-sol exceptionnel et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6040.00 € et 8210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Arthur LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 921 161