Appartement à louer, Amiens (80)

Description

À LOUER - Magnifique studio meublé de 33m² entièrement rénové. Le bien est situé quartier Saint-Anne dans la résidence Saint-Geoffroy au coeur de la rue du même nom. L'appartement se situe au 2° étage d'une résidence de standing très sécurisée. Appartement très lumineux grâce à la présence d'un Bow-window de grande taille. Localisé à 850 mètres de la gare, 15 min à pied du centre-ville, commerces de proximité (superette, boucher, poissonnier, fromager, tabac, coiffeur) à 450 mètres. Le bien se décompose de la manière suivante : - Une entrée avec placard de rangement - Un WC avec lave-main - La pièce principale avec coin cuisine, séjour et coin nuit - Une salle de bain L'ensemble du mobilier est de haute qualité ! Machine à laver, Four, Micro-ondes, éléments de décoration, Grand réfrigérateur avec partie congélateur, congélateur supplémentaire, nombreux rangements, lit 140 X 200, armoire, nécessaire de nettoyage etc... Le bien est chauffé à l'électricité avec des radiateurs très haute performance, volets roulants motorisés, stores intérieurs manuels, fibre internet. Pas de télévision ni de box internet, à la charge du preneur. Logement non fumeur. Le bien est loué en meublé pour 1 an reconductible avec 1280€ dépôt de garantie (2 mois de loyer hors charges), loyer de 640€/mois + 50€ de charges, les charges comprennent, l'eau froide et chaude, la quote-part parties communes. Les frais d'agence sont de 354 € bail + état des lieux. Libre au 08/08/2026 visite à partir du 06/08/2026 N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires de 354 € TTC à la charge du locataire comprenant 90 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 280 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.