Maison à vendre, Sainte-Juliette-sur-Viaur (12)

Description

Iad France - Sabrina Gaubert vous propose : Maison 2018 - Plain-pied - Potentiel 3e chambre / Extension - DPE B À seulement 10 minutes de La Primaube, découvrez cette maison récente (2018) sous garanties décennales, alliant confort moderne, très faibles dépenses énergétiques et fort potentiel d'évolution. L'habitation actuelle (83 m²) : Vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et son îlot central. 2 chambres confortables situées dans l'espace nuit. Salle d'eau contemporaine refaite à neuf il y a 2 ans (ainsi que le chauffe-eau) + WC indépendant. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : 3e chambre envisageable : Le garage est attenant à la zone nuit (couloir / chambres). La création d'un accès permet de transformer cet espace en 3e chambre ou suite parentale sans modifier la pièce de vie. Extension sur le terrain : Parcelle de 843 m² offant la possibilité d'agrandir l'emprise au sol selon vos besoins, tout en conservant un beau jardin avec vue dégagée. Combles au-dessus du garage pour du stockage. Prestations & Confort : DPE Classe B : excellente isolation et charges de chauffage très faibles. Terrain piscinable et environnement calme. Une maison évolutive, parfaite pour une famille ou un premier achat ! Contactez-moi pour étudier la faisabilité et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 101208866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33584055)