Maison à vendre, Saint-andre-des-eaux (44)

Description

Le matin, les enfants rejoignent l'école à vélo pendant que vous profitez d'un café face à un jardin bordé de verdure. En fin de journée, le salon baigné de lumière sud-ouest devient le théâtre des rires et des moments partagés, avant un dîner prolongé sur la grande terrasse en bois. LA VISITE ALPHORE : La maison offre 116 m² de surface habitable, pour une surface au sol totale de 133 m². L'espace de vie traversant de 44 m² est chaleureux et lumineux grâce à son exposition Ouest-Sud-Est. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cette pièce de vie conviviale. Elle est complétée d'une arrière-cuisine donnant elle-même sur le garage. Côté nuit, une vie de plain-pied est facilitée par une première chambre confortable au rez-de-chaussée, avec placard intégré, salle d'eau attenante et WC indépendant. A l'étage, le palier dessert trois autres chambres, une salle de bains et un second WC. Construite en 2009, la maison bénéficie d'un DPE classé B, synonyme d'une très bonne performance énergétique. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Un conduit de cheminée est également prêt à accueillir votre futur poêle. Un récupérateur d'eau est connecté à la gouttière. L'extérieur se compose d'un terrain grillagé et partiellement clos de 730 m², agrémenté d'une terrasse en bois composite récente de près de 60 m². Un garage de 20 m² et deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Située à Saint-André-des-Eaux, la maison profite d'un environnement verdoyant, avec des écoles et commerces de proximité accessibles à pied en 20 minutes ou à vélo en 5 minutes. LE REGARD ALPHORE : Ce qui nous a séduits, c'est l'agencement fluide de cette maison récente, son intérieur lumineux et son DPE B, très performant. L'ouverture sur un jardin généreux, verdoyant et personnalisable offre un cadre agréable pour partager les moments du quotidien et accompagner chaque étape de la vie de famille. RENCONTRONS-NOUS : Vous souhaitez vous installer à Saint-André-des-Eaux et découvrir ce cadre de vie tourné vers la nature ? Contactez Matthieu Druelle de Alphore Immobilier pour échanger sur votre projet et organiser votre visite. Matthieu DRUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00190 - SAINT NAZAIRE.