Appartement à vendre, Caen (14)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Caen Situé à Caen, ce T3 neuf de 66 m² habitable est proposé à 294000€. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, offre un cadre de vie contemporain dans un environnement urbain dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 70,5 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine séparée ainsi que des chambres confortables, adaptées à une vie familiale ou à un usage professionnel. L'agencement optimise la circulation et la luminosité, malgré une exposition nord, garantissant un intérieur calme et agréable. Installé au quatrième étage d'un immeuble neuf, ce logement bénéficie d'une construction récente conforme aux normes 2028. Son classement énergétique en A pour le DPE et le GES atteste d'une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre sain et moderne. Une terrasse de 12,19 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en centre-ville et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité adaptée aux besoins actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont également intégrés pour un usage quotidien simplifié. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts complète l'offre, facilitant les déplacements et les activités quotidiennes. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON au 0743034108 ou par e-mail à [email protected].