Maison à vendre, La Seyne-sur-Mer (83)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à La Seyne-sur-Mer Situé à La Seyne-sur-Mer, ce logement neuf de type appartement T4 offre une surface habitable de 92 m² pour un prix de 540 000 euros. Conçu pour répondre aux attentes d'un habitat contemporain, il propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage polyvalent. L'agencement intérieur optimise l'espace utile de 98,5 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, favorisant un quotidien confortable et pratique. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition sud, garantissant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, dans un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec un jardin privatif de 244,9 m², une terrasse de 24,97 m² et un balcon de 13 m². Ces surfaces extérieures offrent des possibilités variées pour profiter de l'extérieur, que ce soit pour des moments de détente, des repas en plein air ou des activités de jardinage. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et le triple vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré complète les rangements. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie moderne et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI au 0783889448 ou par e-mail à [email protected].