Appartement à vendre, Saint paul (974)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Paul Situé à Saint-Paul, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,03 m² dans un cadre contemporain. Proposé à 487 500 €, ce logement allie confort et modernité dans un environnement en pleine évolution avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2026. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 103,87 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 13,84 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Situé au premier étage d'une résidence neuve, ce logement bénéficie d'une conception récente conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable des finitions et des matériaux employés. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes renforcent l'attrait de ce logement dans un secteur dynamique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure un confort thermique adapté à toutes les saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties par les installations neuves. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. La qualité de construction et les prestations proposées garantissent un cadre de vie confortable et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO au 0756281396 ou par e-mail à [email protected].