Appartement à vendre, Amiens (80)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Amiens Situé à Amiens, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,75 m² pour un prix de 219 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée combine confort et modernité dans un cadre urbain. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface bien pensée permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, favorisant un quotidien agréable. Le bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-ouest, garantissant une luminosité modérée en fin de journée. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf construit selon les dernières normes. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce logement en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 56,75 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 5,25 m² vient également agrémenter ce logement, idéale pour les repas en plein air ou un moment de détente. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès aux autres niveaux de la résidence. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON au 0743034108 ou par e-mail à [email protected].