Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

Appartement T4 neuf au 5e étage à Aubervilliers avec prestations modernes Situé à Aubervilliers, ce spacieux appartement T4 de 82,36 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 403 000 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans une construction récente respectant les dernières normes en vigueur. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que des espaces nuit confortables, favorisant une circulation fluide et un agencement optimisé des volumes. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Bien que l'exposition ne soit pas précisée, la qualité de la construction neuve garantit une isolation thermique et phonique performante, attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A. L'ensemble répond aux exigences énergétiques de 2021, assurant un confort durable et des coûts maîtrisés. Les espaces extérieurs ne sont pas présents dans ce bien, ce qui invite à profiter pleinement des volumes intérieurs et des équipements proposés. Aucun balcon, terrasse ou jardin n'est associé à ce logement, concentrant ainsi l'attention sur la qualité des surfaces intérieures. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé, adaptés aux besoins quotidiens. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie pratique et sécurisé. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires de tous niveaux ainsi que des espaces verts contribue à un environnement urbain fonctionnel et accessible. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes thermiques et acoustiques, garantissant un habitat performant et économe en énergie. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant la possibilité d'acquérir un logement moderne conforme aux attentes actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN au 0636050329 ou par e-mail à [email protected].