Appartement à vendre, Albi (81)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Albi Situé à Albi, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,88 m² pour un prix de 224 300 euros. Offrant un cadre moderne et fonctionnel, il répond aux attentes d'un habitat contemporain dans une ville dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La disposition permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences, ainsi que des chambres adaptées à la vie familiale ou professionnelle. La surface utile de 66,11 m² inclut une loggia de 10,46 m², apportant un espace extérieur supplémentaire à vivre. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état impeccable et des prestations récentes. La construction de 2028 assure une performance énergétique optimale, confirmée par un DPE de classe A et un GES également classé A. La loggia de plus de 10 m² constitue un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. Ce bien comprend également un stationnement intérieur, un garage et un box, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité adaptée aux exigences actuelles. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN au 0618146142 ou par e-mail à [email protected].