Appartement à vendre, Agon-Coutainville (50)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Agon-Coutainville Situé à Agon-Coutainville, ce bel appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,82 m² pour un prix de 309 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. La surface utile de 80,95 m² permet une organisation fonctionnelle des volumes, facilitant la vie quotidienne. Le séjour et la cuisine, bien agencés, offrent un cadre de vie pratique et convivial. Livré au deuxième trimestre 2028, ce programme neuf respecte les dernières normes de construction. L'appartement est en parfait état, neuf, et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 8,25 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et de la lumière naturelle. Cet atout extérieur est idéal pour des moments de détente ou pour aménager un coin repas en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit un confort thermique et phonique conforme aux exigences actuelles, assurant ainsi une qualité de vie appréciable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN au 0618146142 ou par e-mail à [email protected].